不動産買取と不動産売却仲介

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不動産買取に関するよくある質問

不動産買取

急いで不動産を現金化したい場合は【買取】をおすすめします。
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不動産買取に関するよくある疑問、質問

住宅ローンの支払い中ですが買い取りは可能ですか?

はい、住宅ローンの残債があっても買い取りはは可能です。売買契約を締結し、代金決済時に住宅ローンの抵当権を解除して売り渡すことになります。

住宅ローンの残債より売却金額が低い場合はどうなりますか?

住宅ローンの残債より売却金額が低い場合は、足りない分の金額を補てんして抵当権を解除してから売り渡すことになります。

不動産を売ったらどういう税金がかかるのですか?

不動産を取得した時の金額と売却した時の金額の差額に対して譲渡税がかかることになります。(買った金額より低く売る場合はかかりません。
売った年の1月1日における所有期間により変わります。
・所有期間が5年以下: 短期譲渡
・所有期間が5年以上: 長期譲渡

→→→詳しくはこちら

買取の場合は仲介手数料はかからないのですか?

はい、当社で買い取りをする場合は仲介手巣料はいただきません。売買契約書に貼付する収入印紙代のみ必要です。

なるべき高く売りたいのですが、買取と仲介のどちらがいいですか?

高く売るためには仲介でお売りになることをおすすめしています。
一般のお客様を対象として、市場価格で売ることができるからです。ただし、売れるまでの時間は確定できません。
当社はどちらの方法でもお役に立てるよう、ご相談を承っております。

 

さまざまな不動産売却の例

遊休不動産の売却

使っていない老朽化した建物付きの不動産の管理に悩んでいたKさん。
固定資産税の支払いや建物の地震による崩壊などの心配で悩んでいらっしゃいました。
当社の売却仲介で満足のできる売却ができました。

ご自宅の売却

転勤で済まなくなった自宅の住宅ローンの支払いで悩んでいたSさん。
当社の売却仲介で売却できました。
売却代金で住宅ローンの残債を支払、差額の現金もてにすることができました。

相続する不動産の売却

相続後の遺産分割と相続税の件で悩んでいたFさんご兄弟。
不動産を売却して代金を分配することで皆様ご納得の決着を見ることができました。

不動産任意売却

多重債務に悩んでいたXさん。担保に入っている不動産を競売にかけらそうで、悩んでいらっしゃいました。当社にて、弁護士事務所をご紹介し、債務整理をするとともに、任意売却で不動産も売却でき、悩みが解消できました。(当社では不動産売却に係る件での弁護士事務所のご紹介も無料でいたしております)

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